建议提案
对河北省第十三届人民代表大会第四次会议第1112号建议的答复
曹治彦代表：
您提出的“足球直播360,足球现场直播规范小区停车位租售的建议”收悉，现答复如下：
一是充分利用小区共用部位改建车位。《廊坊市物业管理办法》第四十八条规定：物业管理区域内车位、车库尚有空余的，不得新辟规划以外的车位。车位、车库不足，利用业主共有的道路或者其他公共场地停放汽车的车位，属于业主共有，其收费、管理等事项，由业主大会决定。因此，我市鼓励小区业主召开业主大会成立业主委员会，依法管理本小区改建的车位。无法成立业主委员会的，由物业服务企业在社区居委会的指导下公开征求业主意见，达到规定比例的业主同意后进行改建和管理。车位租金扣除合理成本后部分属于业主共有，应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，由物业服务企业代管的，应当单独列账并在物业管理区域内显著位置公示。
二是严格管理租售车位。我市住建局将督导开发企业严格按照规划部门规划涉及要求配建，要求开发企业接受市场监管部门和发改部门行业指导，对属于人防车位的，要求开发企业必须严格按照人防要求配建。开发商开发建设的车位我市住建局会督导企业根据购买人签订的合同约定交付使用并提供相应的维修管理服务。
三是加大人防工程建设力度。制定和出台一系列相关政策措施，加强人防工程维护管理，加强结合民用建筑修建防空地下室执法监管工作和平时开发利用管理，实行证照管理，编制人防工程建设规划，实施人防工程数据管理平台建设，通过系统管理软件和大数据平台，进一步规范人防工程日常维护管理工作，加强事中事后监管，保证人防工程平时使用效能。
2021年5月27日
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